Les prix immobiliers continuent de progresser en Île-de-France, selon la Chambre des Notaires de Paris. La demande reste très forte alors que les offres se font de plus en plus rares. La barre des 10 000 euros le mètre carré pourrait être franchie d’ici la fin de l’année, précisent plusieurs spécialistes.
Un marché immobilier encore très dynamique
Dans une récente étude, les Notaires de Paris Île-de-France indiquent que le marché immobilier reste dynamique, avec des volumes de transactions importants. Entre le 2ème trimestre 2017 et le 1er trimestre 2018, près de 124 000 ventes d’appartements anciens ont été enregistrées en Île-de-France. Le volume de ventes a quant à lui augmenté de 12 % par rapport à la période 1999-2007.
Des prix qui évoluent à un rythme soutenu
Sur l’ensemble de la région parisienne, les prix immobiliers ont augmenté de 5 % du 2ème trimestre 2017 au 1er trimestre 2018. La hausse s’élève à 4,3 % sur un an. Les prix ont toutefois tendance à décélérer depuis plusieurs mois. A la même période en 2017, les notaires enregistraient une augmentation de 8,3 %.
Les notaires parisiens estiment que le prix des appartements devrait passer de 9 070 euros le mètre carré au 1er trimestre 2018 à 9 360 euros en juillet 2018.
Marché immobilier : la situation en Petite et Grande Couronne
Le marché des appartements en Grande Couronne était encore en légère hausse au 1er trimestre comparé à la même période en 2017. Les départements les plus dynamiques sont la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne qui ont enregistré des records de vente en début d’année. Le marché de la maison a explosé, enregistrant une augmentation du volume de ventes de 6 % par rapport au 1er trimestre 2017.
La Grande Couronne reste dynamique avec 8 300 ventes au 1er trimestre. Le marché des appartements affiche une hausse de 18 %. Le prix des appartements a augmenté de 2,7 % dans les Yvelines et peu évolué dans les autres départements. Le prix des maisons a de son côté progressé de 2,8 % en un an.
Si les prix immobiliers en Île-de-France pourraient passer la barre des 10 000 euros d’ici décembre, en province, le marché est plus raisonnable avec un prix au mètre carré avoisinant 1 923 euros. Enfin, le budget moyen des Parisiens atteint désormais 473 598 euros contre 186 531 euros hors Île-de-France.