Selon l’Observatoire des loyers Clameure, les loyers devraient augmenter de 1,3% en 2013.
Augmentation des loyers – explications
Les loyers ont augmenté de 2,2% en moyenne en 2012 contre 1,6% en 2011 malgré la crise économique. L’augmentation de loyers en 2012 a été plus forte que l’inflation, estimée à 2% sur l’année.
En ce mois de février 2013, on constate déjà des hausses très nettes avec pour exemple : +2,7% en Picardie, + 2,4% en Nord-Pas-de-Calais, +3,3% en Champagne-Ardenne (Variation 2012-2013).
Cependant, certaines régions affichent des baisses de quittances facturées : -1,8% pour l’Ile-de-France, -2% pour le PACA, -4,1% pour la Basse-Normandie.
Les raisons d’une prévision de hausse des loyers
La demande de location est actuellement au plus bas, tout particulièrement lors de la période hivernale.
L’inquiétude liée à la situation économique (risque de chômage, baisse du pouvoir d’achat, etc…) pousse les locataires à différer leurs projets.
De plus, dans certaines régions où l’offre reste inférieure à la demande, les prix au m² vont avoir tendance à augmenter.